Lógicas Imobiliárias e Produção de Espaço Urbano - 1. semestre
Código
722171230
Unidade Orgânica
Faculdade de Ciências Sociais e Humanas
Departamento
Geografia e Planeamento Regional
Créditos
3
Professor responsável
José Afonso Teixeira
Horas semanais
3 letivas + 1 tutorial
Língua de ensino
Português
Objectivos
1 - Contribuir para aumentar o conhecimento dos alunos sobre o funcionamento do mercado
imobiliário;
2 - Familiarizar os alunos com metodologias de análise do mercado imobiliário aos níveis macro e
micro;
3 - Preparar os alunos para desenvolverem e utilizarem estudos sobre o mercado imobiliário;
4 - Compreender o papel do planeamento e dos agentes imobiliários na evolução recente dos centros
urbanos;
5 - Discutir o impacto dos novos paradigmas urbanos no planeamento e na actividade imobiliária;
6 - Conhecer as principais fases do processo de desenvolvimento e promoção imobiliária;
7 - Proporcionar ferramentas analíticas básicas para compreender o desenvolvimento do mercado
imobiliário;
8 - Analisar a evolução recente do mercado imobiliário em Portugal;
9 - Construir pontes entre o planeamento territorial e a actividade imobiliária.
Pré-requisitos
Não aplicável.
Conteúdo
1. Planeamento Urbano e Mercado Imobiliário: construindo pontes
- Planeamento, políticas públicas e mercados imobiliários
- Porque os planeadores do território precisam compreender as lógicas imobiliárias, e vice-versa.
2. Desenvolvimento Imobiliário e Estruturação Espaço Urbano: Contexto e Paradigmas
- Neo-liberalismo e desenvolvimento urbano
- Uso do solo urbano e teorias do valor do solo
- A preservação do ambiente construído e natural
- Renovação e regeneração urbanas
- Urban sprawl, outer city e urbanscapes
- Cidades globais e mercados imobiliários
3. O Processo de Desenvolvimento Imobiliário
- As fases do processo, análise do mercado, relacionamento com as instituições administrativas
4. Diferentes Segmentos do Mercado Imobiliário em Portugal
- Tipologias
- Um mercado segmentado, uma cidade dividida?
5. Pontes para o futuro: contributo dos agentes imobiliários e dos planeadores do território para uma
cidade mais sustentável.
Bibliografia
ADAMS, D.; WATKINS, C.; WHITE, M., Planning, Public Policy and Property Markets, Wiley-Blackwell,
2005.
CARVALHO, J., Planeamento Urbanístico e Valor Imobiliário. As parcerias Público-privado: teorias,
metodologia, potencial. 1ª ed., Cascais, Principia, 2005.
COIACETTO, E., Real estate Development industry Structure: consequences for urban Planning and
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HAUGHTON, G.; ALLMENDINGER, P.; COUNCELL, D.; VIGAR, G., The New Spatial Planning. Territorial
management with soft spaces and fuzzy boundaries. Routledge, 2010.
PORTAS, N.; DOMINGUES, A.; CABRAL, J. (colab. João Ferrão et al), Políticas urbanas: tendências,
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RATCLIFFE, J.; STUBBS, M; KEEPING, M., Urban Planning and Real Estate Development. Routledge,
2009.
WEBER, R., \"Extracting Value from the City: Neoliberalism and Urban Redevelopment.\" Antipode 34:3,
2002.
Método de ensino
Aulas expositivas leccionadas pelo docente e/ou com a participação de convidados para a apresentação
de alguns tópicos do programa.
Análise de relatórios de empresas especializadas na promoção imobiliária.
Discussão de casos concretos de operações imobiliárias na perspectiva do planeamento e do promotor
Apresentação pelos alunos e discussão na aula das suas propostas de temas de investigação (trabalho).
Acompanhamento tutorial do desenvolvimento dos trabalhos, individualmente ou em grupos.
Método de avaliação
A avaliação inclui:
a)Um teste escrito (40%);
b)Elaboração de um ensaio (15-20p), baseado em pesquisa autónoma (35%);
c)Apresentação e discussão oral do trabalho (15%);
d)Avaliação contínua da participação nas apresentações e discussões na aula (10%).